Устранение кадастровых ошибок

Иногда  государственный кадастр недвижимости содержит не совсем верную информацию о земельном участке.

Ошибка в сведениях может быть допущена по следующим причинам:

·        Ошибка технического характера. Такая ошибка может быть следствием оплошности при внесении информации в базу государственного  кадастра недвижимости. Это приводит к тому, что в документах значится одно, а в ГКН информация не соответствует. Как следствие, у землепользователей возникают проблемы на этой почве;

·        Кадастровая ошибка. Ошибка может содержаться именно в документах, на основании которых вносилась информация в ГКН. В данном случае это может быть ошибка в кадастровом паспорте, в таких пунктах как: площадь участка, неправильное обозначение границ, пересечение границ со смежными участками и т.п.

Стоит также отметить, что грубая кадастровая ошибка гораздо хуже, нежели мелкая, так как при ее допущении возможно возникновение спорных ситуаций вокруг земельного участка.

Кадастровая, техническая ошибка: причины появления

Очень часто ошибки такого плана возникают в том случае, когда производится межевание участка по  его образованию. При этом, если кадастровый учет данного участка был осуществлен до вступления в силу нового Федерального закона  «О государственном кадастре недвижимости», утвержденного 24 июля 2007 года, то именно в этом случае может потребоваться исправление кадастровой ошибки. Вероятно также и то, что могла иметь место оплошность со стороны геодезиста, который выполнял работы по землеустройству. Если имели место ошибки кадастрового инженера, то это тоже может привести к неприятным последствиям для землепользователя .

Как исправить кадастровую ошибку?

Если такая ошибка была обнаружена, то вариантов устранения может быть несколько:

·        Информационное взаимодействие. Пересматривается межевой план, кадастровая ошибка исправляется, и клиент остается доволен;

·        Решение об исправлении кадастровой ошибки. В данном случае такое решение принимает орган, который ведет кадастровый учет. Если ошибка может быть устранена, предъявлен Межевой план, на котором значится: «В связи с устранением кадастровой ошибки», то решение будет принято;

·        Через суд. Кадастровая ошибка, в отношение которой было принято решение суда в Вашу пользу, может быть исправлена.

Кадастровая ошибка, суд по которой не закончен, не всегда может быть исправлена в силу определенных обстоятельств. Если Вы столкнулись с такой ситуацией, то наши специалисты готовы вам помочь. Устранение кадастровых ошибок на любой стадии – это наша профильная деятельность. Позвоните нам, получите консультацию по интересующему Вас вопросу, и мы найдем решение!

Если случай сложный и конфликтный, то исправление кадастровой ошибки – суд, но далеко не всегда. В некоторых ситуациях возможны «мирные» решения вопроса, которые смогут урегулировать конфликт с учетом Ваших интересов и со строгим следованием букве Закона.

Ошибка в кадастровом номере, сложная кадастровая ошибка, земля, границы которой не определены – это ряд проблем, с которыми мы сталкиваемся постоянно и для каждой из них мы нашли свое решение. Обращайтесь к нам, и мы защитим Ваши интересы!